（原标题：进驻汕头濠江城市奇迹方法 金地机灵奇迹非住业务再“进货”）j9九游会

不雅点网 房地产行业插足转念期，从前随着喝汤吃肉的物企们也早早意志到，是时辰下船颓败营生了。

比年来，居住规模业务增速缓缓放缓，各物企纷繁散入商写、社区奇迹、城市奇迹等非住规模寻找业务的新增长点。

在金地集团2023年年度论说中明确提倡发展“物业+”模式的金地机灵奇迹，亦然涌入非住业务大潮中的一员。

继4月牵手盛和金鳌坊为南通濠河景区栈房提供业务团餐奇迹后，金地机灵奇迹又在近日拿下了广东省汕头市濠江区“百千万工程”城市奇迹方法，晓谕在非住规模再次“进货”。

6月2日上昼，汕头市濠江区“百千万工程”城市奇迹（濠达片区）方法进驻庆典暨动员大会开启，金地机灵奇迹旗下城市奇迹品牌金智仟城将负责该方法的运营奇迹。

据先容，汕头濠江的“百千万工程”城市奇迹（达濠片区）方法是濠江区政府为促进城市环境品性全面进步，鼓励城市良好化料理，改善东谈主居环境，进步群众幸福感和获取感的惠民工程。

而金地机灵奇迹给金智仟城的运营定位是“通过专科奇迹+机灵平台+全域惩处的方式搭建平台，整结伴源”，城市奇迹板块的运营施行则包括市政人人奇迹，城市基础款式料理，城市协同惩处与下层社区奇迹。

从城市的总体神态到社区的区域环境，金地机灵奇迹用“城市管家”类比物企在城市奇迹中的变装定位，从而奇迹城区环境奇迹更新的需求。

回看金地机灵奇迹的城市奇迹发展历程，此次连络区县范围的奇迹方法是一次“升级大考”。

2019年，金地机灵奇迹还用着“金地物业”的旧名字，料理的物业类型主要汇聚在住宅、产业、商写等钞票规模，与房地产行业的联系度相对较高。

其时，金地物业在金地集团的年报中提倡的发展所在是“构建商办和园区物业料理的竞争上风，执续探索市政料理业务”，住宅、商写物业的奇迹质料是金地物业强调且用劲打出的竞争力王牌。

而城市奇迹仅以微辞而单方面的“市政料理业务”出当今功绩文告的描述中。

到了2020年底，金地集团董事长凌克提倡“玄虚性城市奇迹提供商”的新定位，金地物业算作挫折的引申载体，这才对准了城市奇迹等非住物管的蓝海商场。

转型要徐徐图之，但计谋与谋略先行。金地物业提倡“3+X”布局，将城市奇迹进步到与住宅物业和买卖物业不异的高度，预计打算“从社区走向城区”。

金地集团2020年的年度论说暴露，金地物业获取了东莞水乡大路环卫绿化玄虚料理奇迹、龙岗河干流管养、罗湖区水库等方法，走“水路”插足了城市奇迹赛谈。

来到2021年，金地物业说明改名为金地机灵奇迹，将住宅物业、买卖物业和城市奇迹三个板块整合成如今的金地物业、金地商服和金智仟城三个品牌，并在年报中示意要全面发力升值工功课务。

尽管金地机灵奇迹的计谋布局告捷在2021年抢到了城市奇迹赛谈的“入场券”，但相对商场上的其他物企而言，已是慢了一拍。

据有关统计，松手2021年12月31日，32家上市物企的非住业态在管面积平均占比为36％，主要在管类型多为买卖物业、写字楼、人人物业和城市奇迹。

举例，碧桂园奇迹于2021年内便已连络了天津滨海新区为代表的城市大物业方法，还向福建省福鼎市、广东省湛江市等地区提供市政环卫一体化奇迹，企业拓荒的城市奇迹集团也已实行公司化运作。

各物企为了打出各别化，细分的野心商场也有所不同，但不论是商写、学校、产业园、政府机构、交通重要仍是景区等等，齐早已有前东谈主抢滩插旗，金地机灵奇迹思要在非住规模高出重围，只可寻找更新的增长点。

金地机灵奇迹此次看上的是团餐奇迹，准备不竭“从社区到城区”的计谋，以点发射到面。2022年，金地机灵奇迹收购华东团餐企业杭州速派；2023年，团餐工功课态中标西安交大阳光学校、华夏科技学院许昌校区、南昌中央厨房等方法。

历程两年的重心耕种，金地机灵奇迹的城市工功课态也走上了“陆路”，2023年中标深圳坪山街谈、深圳南山桃园街谈、深圳南山南头街谈、武汉十堰等方法，从单个类型的奇迹方法升级成街谈片区的玄虚物业料理。

到如今，金地机灵奇迹的城市奇迹又从街谈升级到城区，奇迹范围冉冉扩大的同期，料理的施行也更趋向玄虚与复杂。

在金地集团2023年的年度论说中，金地机灵奇迹关于将来的发展谋略是赛谈协同动作，即“物业+”模式，如“物业+城服”、“物业+团餐”、“物业+空间科技”等协同模式。

本年4月22日，金地机灵奇迹公布，集团上海区域公司于2023年6月就说明与盛和金鳌坊配合，为南通市濠河阵势区的金鳌坊栈房提供生鲜供应、后厨等团餐奇迹及奇迹员、迎宾、保洁等配套奇迹。

金地机灵奇迹仍旧以物业奇迹为基点j9九游会，但正试图用物业为钥匙，撬开更多非住规模的细分赛谈。